Aan de Boggelderenk op bedrijventerrein De Revelhorst in Zutphen wordt NXT Boggelderenk gerealiseerd: een kleinschalig nieuwbouwproject met 6 hoogwaardige bedrijfslofts voor ondernemers met groeiambitie.

Bedrijfsloft 3 is een royale tussenloft van circa 558 m² BVO, verdeeld over circa 279 m² BVO op de begane grond en circa 279 m² BVO op de eerste verdieping. De loft beschikt over 11 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

De combinatie van moderne architectuur, grote glaspartijen en praktische bedrijfsruimte maakt deze loft geschikt voor uiteenlopende ondernemers. Denk aan een combinatie van bedrijfsruimte, kantoor, showroom, studio, praktijkruimte, opslag, lichte werkplaats of representatieve ontvangstruimte.

De bedrijfsloft wordt casco opgeleverd. Daardoor heeft de koper veel vrijheid om de ruimte naar eigen wens in te delen en af te bouwen. De begane grond biedt een praktische basis voor bedrijfsactiviteiten, showroom, opslag of ontvangst. De eerste verdieping leent zich uitstekend voor kantoorruimte, overleg, presentatie, studio of aanvullende werkruimte.

Dankzij de ligging op bedrijventerrein De Revelhorst is dit een sterke locatie voor ondernemers uit Zutphen en de bredere regio, waaronder Deventer, Apeldoorn, Lochem, Brummen, Dieren, Doetinchem en de Stedendriehoek/Achterhoek. De eigen parkeerplaatsen direct bij de bedrijfsloft maken het object praktisch in gebruik voor ondernemer, medewerkers en bezoekers.

Bedrijfsloft 3 is met circa 558 m² BVO de grootste bedrijfsloft binnen het project. Daarmee is dit object interessant voor ondernemers die ruimte, uitstraling en flexibiliteit willen combineren, maar ook voor beleggers die zoeken naar nieuwbouw bedrijfsvastgoed met een duidelijke regionale gebruikersdoelgroep.

Specificaties

Algemene kenmerken

Bedrijfsloft 3 is een royale nieuwbouw bedrijfsloft van circa 558 m² BVO, verdeeld over twee bouwlagen. De loft wordt casco opgeleverd en beschikt over grote glaspartijen, een geïsoleerde overheaddeur en 11 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling

Begane grond: circa 279 m² BVO bedrijfsruimte, geschikt voor onder meer bedrijfsruimte, showroom, opslag, lichte werkplaats, ontvangst of een combinatie daarvan.

Eerste verdieping: circa 279 m² BVO, geschikt voor kantoorruimte, overleg, studio, showroom, presentatie, administratie of aanvullende werkruimte.

De bedrijfsloft wordt casco opgeleverd, waardoor koper de ruimte naar eigen wens kan indelen en afbouwen.

Buitenruimte en parkeren

Bij bedrijfsloft 3 behoren 11 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarmee is er ruime parkeergelegenheid voor ondernemer, medewerkers en bezoekers. Het buitenterrein en de gemeenschappelijke delen worden beheerd via de VvE.

Duurzaamheid

NXT Boggelderenk wordt gerealiseerd als toekomstgericht nieuwbouwproject met aandacht voor isolatie, materiaalgebruik en energiezuinigheid. De bedrijfsloft beschikt onder meer over een geïsoleerde gebouwschil, aluminium kozijnen, isolerende HR++ beglazing en een dakconstructie die geschikt is voor zonnepanelen.

Voor elektra en water worden aansluitingen aangevraagd conform de technische omschrijving. In verband met de actuele netcongestieproblematiek kan sprake zijn van tijdelijke collectieve voorzieningen totdat definitieve individuele aansluitingen beschikbaar zijn.

Bijzonderheden

• Nieuwbouw bedrijfsloft binnen NXT Boggelderenk Zutphen

• Type A, royale tussenloft

• Grootste bedrijfsloft binnen het project

• Circa 558 m² BVO totaal

• Circa 279 m² BVO begane grond en circa 279 m² BVO eerste verdieping

• 11 eigen parkeerplaatsen

• Casco oplevering

• Geïsoleerde overheaddeur

• Aluminium kozijnen en HR++ beglazing

• Dakconstructie geschikt voor zonnepanelen

• VvE wordt opgericht voor beheer en onderhoud van gemeenschappelijke delen

• Verwachte start bouw volgens planning Q3 2026

• Verwachte oplevering volgens planning Q2 2027

• Koopsom € 625.000 v.o.n. exclusief btw

• Maatvoering, planning, technische uitwerking en oplevering onder voorbehoud van definitieve stukken, vergunningstraject en verkoopdocumentatie

Bezichtigingsinformatie

Interesse in bedrijfsloft 3 of in één van de andere bedrijfslofts binnen NXT Boggelderenk? Neem contact op met ImmoGroep BOG voor meer informatie, actuele beschikbaarheid, verkoopdocumentatie of een toelichting op de mogelijkheden.

Documentatie aanvragen

Voor dit object is aanvullende documentatie digitaal beschikbaar. Vraag de brochure, plattegronden en overige verkoopinformatie eenvoudig aan of bekijk de beschikbare bestanden.

Ligging en omgeving

NXT Boggelderenk ligt aan de Boggelderenk op bedrijventerrein De Revelhorst in Zutphen. Dit bedrijventerrein heeft een sterke regionale functie en biedt een professionele omgeving voor ondernemers in onder meer dienstverlening, techniek, handel, kantoor, showroom, opslag en lichte bedrijfsactiviteiten.

De locatie is interessant voor ondernemers uit Zutphen en omgeving, maar ook voor bedrijven die actief zijn in de Stedendriehoek, Achterhoek en richting Deventer, Apeldoorn, Lochem, Brummen, Dieren en Doetinchem. Het historische centrum van Zutphen ligt op relatief korte afstand, waardoor de zakelijke ligging wordt gecombineerd met stedelijke voorzieningen in de nabijheid.

Vraag de brochure aan

Laat uw gegevens achter, dan sturen wij u de complete digitale brochure van dit object toe.