Bouwnummer 1 maakt deel uit van Hof van Aalbers: een kleinschalig nieuwbouwproject aan de Dorpstraat in Babberich. Hier wordt dorps wonen gecombineerd met modern wooncomfort, een praktische indeling en een centrale ligging nabij Zevenaar, Arnhem en de Duitse grens.

Dit bouwnummer onderscheidt zich door de opzet over twee woonlagen en de aanwezigheid van een eigen tuin. Daardoor voelt de woning net wat ruimer en zelfstandiger dan een traditioneel appartement. De begane grond biedt ruimte voor het dagelijkse wonen, terwijl de verdieping zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen.

Met een woonoppervlakte van circa 79 m², een inhoud van circa 285 m³ en een tuin van circa 36 m² is dit een aantrekkelijke keuze voor wie comfortabel, energiezuinig en onderhoudsarm wil wonen, maar wel graag een eigen buitenruimte heeft.

De woning wordt vrij op naam aangeboden. Een eigen parkeerplaats op het terrein is optioneel beschikbaar tegen een meerprijs. Daarnaast is er binnen het project sprake van een gezamenlijke fietsenberging.

Specificaties

Algemene kenmerken

• Project: Hof van Aalbers

• Bouwnummer: 1

• Adres: Dorpstraat 54-56, Babberich

• Type: nieuwbouwappartement / woningtype over twee woonlagen

• Woonoppervlakte: circa 79 m²

• Inhoud: circa 285 m³

• Aantal kamers: 2

• Aantal slaapkamers: 1

• Buitenruimte: tuin van circa 36 m²

• Koopsom: € 340.000,- v.o.n.

• Bouwjaar: 2026

• Oplevering: prognose eind 2026

Indeling

Bouwnummer 1 is verdeeld over twee woonlagen. De begane grond biedt ruimte voor de entree, het dagelijkse wonen en de aansluiting met de eigen tuin. Op de verdieping bevindt zich de slaapruimte, waardoor wonen en slapen op een prettige manier van elkaar zijn gescheiden.

De exacte maatvoering en inrichting volgen uit de verkooptekeningen en technische stukken. Deze worden op aanvraag graag toegelicht.

Buitenruimte en parkeren

Bouwnummer 1 beschikt over een eigen tuin van circa 36 m². Daarmee biedt deze woning meer buitenruimte dan veel reguliere appartementen binnen een kleinschalig nieuwbouwproject.

Een eigen parkeerplaats op het terrein is optioneel beschikbaar tegen een meerprijs van € 11.500,-. Daarnaast is binnen het project sprake van een gezamenlijke fietsenberging.

Duurzaamheid

Als nieuwbouwwoning wordt bouwnummer 1 gerealiseerd volgens moderne bouw- en isolatie-eisen. Dat betekent comfortabel, energiezuinig en onderhoudsarm wonen, met een afwerkings- en installatieniveau dat past bij nieuwbouw.

De exacte technische uitvoering, installaties en energieprestatie volgen uit de technische omschrijving en verkoopdocumentatie.

Bijzonderheden

• Onderdeel van kleinschalig nieuwbouwproject Hof van Aalbers

• Gelegen in het dorpshart van Babberich

• Twee woonlagen en eigen tuin

• Vrij op naam

• Parkeerplaats optioneel tegen meerprijs

• Gezamenlijke fietsenberging

• Verkoop op basis van verkoopdocumentatie, tekeningen en technische omschrijving

• Alle informatie is onder voorbehoud van definitieve stukken, maatvoering en verkoopdocumentatie

Bezichtigingsinformatie

Wilt u meer weten over bouwnummer 1 of over de beschikbare woningen binnen Hof van Aalbers? Neem dan contact op met ImmoGroep Wonen. Wij lichten de plattegronden, verkoopdocumentatie, parkeermogelijkheden en vervolgstappen graag persoonlijk toe.

Documentatie aanvragen

Voor dit object is aanvullende documentatie digitaal beschikbaar. Vraag de brochure, plattegronden en overige verkoopinformatie eenvoudig aan of bekijk de beschikbare bestanden.

Ligging en omgeving

Hof van Aalbers ligt aan de Dorpstraat in Babberich, een dorp met een gemoedelijke sfeer en een gunstige ligging in de gemeente Zevenaar. Hier woon je rustig en dorps, maar met de voorzieningen van Zevenaar, de regio Arnhem en de Duitse grens op korte afstand.

De ligging is aantrekkelijk voor wie houdt van kleinschaligheid en bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. Ook de nabijheid van Duitsland maakt deze locatie praktisch voor bewoners die regionaal of grensoverschrijdend georiënteerd zijn.

Babberich biedt een prettige woonomgeving met een dorps karakter, terwijl steden en voorzieningen in de regio goed bereikbaar blijven. Daarmee is Hof van Aalbers geschikt voor kopers die comfortabel nieuwbouw willen wonen op een rustige, maar centrale plek.

Vraag de brochure aan

Laat uw gegevens achter, dan sturen wij u de complete digitale brochure van dit object toe.