Jonge, ruime en energiezuinige hoek-/eindwoning met energielabel A+++, tuin op het zuidwesten en eigen parkeerplaats

Aan de Helmichstraat 2 in Oldenzaal staat deze moderne en verrassend ruime hoek-/eindwoning uit 2023. De woning beschikt over ca. 144 m² woonoppervlakte, drie volwaardige woonlagen, een tuin op het zuidwesten, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein.

De woning is comfortabel en toekomstgericht uitgevoerd. Zo is de woning volledig gasloos en voorzien van een lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming, WTW-systeem, HR++ beglazing en 8 zonnepanelen. Het energielabel A+++ onderstreept het duurzame karakter van deze woning.

Binnen valt direct de lichte en praktische indeling op. De begane grond bestaat uit een entree/hal met meterkast en modern toilet, een ruime woonkamer met trapkast en tuindeur naar de achtertuin, en een moderne open keuken met complete inbouwapparatuur. De keuken is onder meer voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche/stortdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een ruime multifunctionele kamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de warmtepomp, het WTW-systeem, de omvormer en de installaties voor de zonnepanelen.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, beschikt over een achterom en biedt een prettige buitenruimte direct grenzend aan de woonkamer. De vrijstaande houten berging is praktisch voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats bij de woning; daarnaast is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid.

De woning ligt in de wijk Zuid-Berghuizen, een prettige en kindvriendelijke woonomgeving aan de zuidzijde van Oldenzaal. Hier woon je rustig, maar toch verrassend dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkt, basisschool, speelvoorzieningen en overige buurtvoorzieningen liggen op korte afstand, waardoor de locatie ook voor gezinnen erg praktisch is.

Ook het centrum van Oldenzaal, met onder meer de Groote Markt, winkels, horeca en andere voorzieningen, is op korte fietsafstand bereikbaar. Het station van Oldenzaal en diverse openbaarvervoersmogelijkheden liggen eveneens in de nabijheid. Met de auto ben je bovendien snel op de uitvalswegen en de A1, waardoor plaatsen als Hengelo, Enschede en de Duitse grens goed bereikbaar zijn.

Een extra pluspunt is dat de omgeving volop in ontwikkeling is. Op korte afstand wordt woongebied Stakenbeek verder ontwikkeld tot een groene, nieuwe woonlocatie met nieuwe woningen, wandel- en fietsverbindingen, groenvoorzieningen en wadi’s. Daarmee woon je hier in een jonge en toekomstgerichte woonomgeving, op een plek waar de komende jaren verder wordt geïnvesteerd in kwaliteit, groen en leefbaarheid.

Kortom: een jonge, energiezuinige en instapklare woning met veel woonruimte, comfortabel wooncomfort en een moderne afwerking. Een ideale woning voor wie modern, duurzaam en zorgeloos wil wonen in Oldenzaal.

Specificaties

Algemene kenmerken

Type woning: hoek-/eindwoning  

Bouwjaar: 2023  

Woonoppervlakte: ca. 144 m²  

Perceel: ca. 138 m²  

Energielabel: A+++  

Slaapkamers: 3 + multifunctionele tweede verdieping  

Tuin: achtertuin op het zuidwesten  

Parkeren: eigen parkeerplaats  

Verwarming: warmtepomp en vloerverwarming  

Duurzaamheid: gasloos, WTW, HR++ glas en 8 zonnepanelen  

Berging: vrijstaande houten berging  

Ligging: Zuid-Berghuizen, Oldenzaal

Indeling

Begane grond:

U komt binnen in de hal met meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de lichte, ruim opgezette woonkamer: een fijne leefruimte met praktische trapkast, vloerverwarming en directe toegang tot de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde sluit mooi aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Een comfortabele en eigentijdse woonverdieping, helemaal klaar voor dagelijks gebruik.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn praktisch in te delen als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche/stortdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting, de lucht/water-warmtepomp, het WTW-systeem en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij het daklicht is ook deze verdieping prettig licht.

Buiten:

De achtertuin ligt op het zuidwesten, beschikt over een achterom en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De vrijstaande houten berging is ideaal voor fietsen, tuinspullen en opslag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein.

Buitenruimte en parkeren

De woning beschikt over een praktische achtertuin op het zuidwesten. Hierdoor is dit een fijne plek om gedurende de dag en richting de avond van het buitenleven te genieten.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grenst direct aan de woonkamer, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Via de tuindeur loopt u eenvoudig de tuin in; ideaal voor een kop koffie in de zon, een speelplek voor kinderen of een gezellige borrel met familie en vrienden.

Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande houten berging. Deze berging is praktisch voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige opslag.

Een prettige buitenruimte met een gunstige zonligging, passend bij het comfortabele en instapklare karakter van deze jonge woning.

Duurzaamheid

Duurzaamheid & comfort

Deze woning is gebouwd met het oog op de toekomst. Met energielabel A+++, een volledig gasloze installatie en moderne isolatievoorzieningen biedt Helmichstraat 2 een hoog wooncomfort én een energiezuinige basis.

De woning wordt verwarmd door middel van een lucht/water-warmtepomp en is voorzien van vloerverwarming. Daardoor wordt de warmte gelijkmatig over de woning verdeeld en zijn radiatoren grotendeels overbodig. Ook het WTW-systeem draagt bij aan een prettig binnenklimaat: ventileren met behoud van warmte.

Daarnaast beschikt de woning over HR++ beglazing, goede isolatievoorzieningen en 8 zonnepanelen. Hierdoor is de woning klaar voor de toekomst en sluit deze uitstekend aan bij de toenemende vraag naar duurzaam, comfortabel en onderhoudsarm wonen.

Voor kopers betekent dit niet alleen modern wooncomfort, maar ook een woning die past bij de huidige én toekomstige woonwensen: gasloos, energiezuinig en comfortabel in gebruik.

Bijzonderheden

Bijzonderheden

Helmichstraat 2 combineert modern wooncomfort met duurzaamheid en praktische ruimte. De woning is gebouwd in 2023, volledig gasloos, voorzien van energielabel A+++ en beschikt onder meer over een lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming, WTW-systeem, HR++ beglazing en 8 zonnepanelen.

Met ca. 144 m² woonoppervlakte, drie volwaardige woonlagen, een moderne keuken en badkamer, een ruime multifunctionele tweede verdieping, tuin op het zuidwesten, vrijstaande houten berging en eigen parkeerplaats is dit een complete en instapklare woning.

De ligging in Zuid-Berghuizen maakt het geheel extra aantrekkelijk: rustig wonen, voorzieningen dichtbij en goede bereikbaarheid richting centrum, station, uitvalswegen en A1.

Bezichtigingsinformatie

Bezichtigingen vinden plaats op vooraf ingeplande momenten. Heeft u interesse in dit object? Laat uw gegevens achter, dan neemt ImmoGroep Wonen contact met u op over de beschikbare bezichtigingsmogelijkheden.

Documentatie aanvragen

Voor dit object is aanvullende documentatie digitaal beschikbaar. Vraag de brochure, plattegronden en overige verkoopinformatie eenvoudig aan of bekijk de beschikbare bestanden.

Ligging en omgeving

Ligging & omgeving

Helmichstraat 2 ligt in Zuid-Berghuizen, een rustige en prettige woonomgeving aan de zuidzijde van Oldenzaal. De woning ligt aan een rustige straat, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein.

Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. In de nabijheid vindt u onder meer winkels, een supermarkt, basisschool, speelvoorzieningen en een huisarts. Ook het centrum van Oldenzaal, met de Groote Markt, winkels, horeca en overige voorzieningen, ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn openbaar vervoer, het station, uitvalswegen en de A1 goed bereikbaar, waardoor ook Hengelo, Enschede en de Duitse grens snel te bereiken zijn. :contentReference[oaicite:0]{index=0}

Een extra pluspunt is de ontwikkeling van woongebied Stakenbeek op korte afstand. Dit gebied wordt verder ontwikkeld tot een groene woonlocatie aan de rand van het centrum, met nieuwe woningen, natuurvriendelijke oevers, bomen, wadi’s en fiets-/wandelverbindingen. Daarmee ligt de woning in een omgeving waar de komende jaren verder wordt geïnvesteerd in wonen, groen en leefbaarheid. :contentReference[oaicite:1]{index=1}

Vraag de brochure aan

Laat uw gegevens achter, dan sturen wij u de complete digitale brochure van dit object toe.